Ett arkitektritat attefallshus för dig som vill skapa mer plats i fjällen. Klara Fjällhus är utvecklad för nordiskt klimat och rymmer kök, badrum, sovplatser och sociala ytor på välplanerade 30-50 kvadratmeter. Välj mellan flera uttryck och leveransformer – från klimatskal till totalansvar med fast pris.
Att bygga i fjällen ställer särskilda krav. Snözon, vind, temperaturväxlingar, markförhållanden och transportvägar påverkar både konstruktionen och hur projektet behöver planeras. Därför är våra hus inte ett vanligt attefallshus som i efterhand har anpassats för fjällen. Huset är utvecklat för miljön från början.
Takform och konstruktion dimensioneras efter förutsättningarna på platsen. Huset är vinterisolerat och byggs med fönster i massivt trä med treskikts isolerglas. Robusta material och genomarbetade detaljer gör det lämpat för ett aktivt liv och återkommande användning under hela året.
Även logistiken behöver fungera. Vi undersöker vägen till tomten och förutsättningarna för kranlyftet innan projektet går vidare. Trailertransport över hela Sverige och kranlyft från trailer till byggplats ingår i våra leveranser.
Få hjälp att bedöma din tomt här!
På 30 kvadratmeter blir varje material, möbel och förvaringslösning viktig. Interiören i Klara 30 är därför utvecklad som en del av huset, inte som något som läggs till i efterhand.
Väggar och tak kläs med träpanel och på golvet ligger massiva trägolv behandlade med hårdvaxolja. Köket är ritat i egen design och tillverkat i massivt trä, med integrerade vitvaror i den nyckelfärdiga leveransen. I badrummet möts trä och granitkeramik i en varm och hållbar helhet.
Välj mellan interiörstilarna Snö, Lav och Skog. Varje stil har sin egen färgskala och känsla, men bygger på samma tanke: naturliga material, omsorgsfullt hantverk och ett lugnt uttryck som låter fjället ta plats.
Den kompletta planlösningen ger ett självständigt mindre boende med alla viktiga funktioner på plats. Här kan familj och vänner bo bekvämt under både kortare och längre vistelser. Det gör våra attefallshus till ett flexibelt komplement till fjällstugan – och till en naturlig del av fastigheten under många år.
Våra Attefallshus kan också utformas som ett fristående bastuhus. Planlösningen rymmer bastu med glas mot naturen, separat dusch och en avskild relaxdel. Resultatet blir en egen plats för värme och återhämtning efter en dag på fjället, med möjlighet till toalett och loft beroende på modell och utförande.
Priset på ett attefallshus påverkas av modell, planlösning, leveransform, markförhållanden och anslutningar för el, vatten och avlopp. Hos Klara Fjällhus kan du välja mellan fyra tydliga sätt att genomföra projektet.
För dig som vill ansvara för interiör, installationer och markarbeten själv. Du får ett vinterisolerat klimatskal med mellanväggar, fönster, utvändig målning och förberedelser för bland annat vatten och avlopp.
Klimatskal från 765 000 kr.
Huset levereras färdigt med bland annat kök, integrerade vitvaror, badrum, uppvärmning, invändiga ytskikt och målning. Du anlitar själv entreprenörer för markarbete, grund och anslutningar på tomten.
Komplett nyckelfärdigt attefallshus från 1 490 000 kr.
Vi upphandlar, samordnar och kvalitetskontrollerar de lokala entreprenörerna för grund, markarbete samt anslutning av el, vatten och avlopp. Du får en ansvarig part som håller ihop projektet, medan de faktiska markarbetena och byggherrekostnaderna redovisas separat.
För dig som vill veta den samlade kostnaden innan projektet börjar. I upplägget ingår projektledning, hus, markförberedelser, grund, anslutningar och byggherrekostnader enligt avtalets omfattning.
När du väljer exempelvis ett nyckelfärdigt Klara 30 ingår bland annat:
Markarbeten, grund, anslutningar och byggherrekostnader ingår inte i leveransformen Nyckelfärdigt. Vill du att vi håller ihop även dessa delar kan du välja Totalansvar eller Totalansvar Fast pris.
Det som vanligtvis kallas attefallshus benämns i dagens byggregler som en lovfri komplementbyggnad eller ett lovfritt komplementbostadshus. Ett komplementbostadshus är inrett som en självständig bostad och ska komplettera ett befintligt en- eller tvåbostadshus.
Ett attefallshus kan i många fall uppföras utan bygglov, men reglerna skiljer sig beroende på om fastigheten ligger inom eller utanför detaljplan.
Byggnaden får normalt ha en byggnadsarea på högst 30 kvadratmeter och en taknockshöjd på högst 4 meter. Den sammanlagda ytan för tomtens lovfria komplementbyggnader och komplementbostadshus får vara högst 45 kvadratmeter.
Byggnaden får normalt ha en byggnadsarea på högst 50 kvadratmeter och en taknockshöjd på högst 4,5 meter. Den sammanlagda lovfria ytan på tomten får vara högst 65 kvadratmeter.
Byggnaden ska också vara mindre än den byggnad den kompletterar och placeras inom tomten. Utökad lovplikt kan gälla exempelvis nära tomtgräns, järnväg, totalförsvarets områden samt i särskilt värdefulla bebyggelseområden. Strandskydd och andra tillstånd kan också påverka möjligheten att bygga.
Förutsättningarna är alltid platsspecifika. Kontrollera därför vad som gäller för den aktuella fastigheten innan du beställer huset. Vi hjälper gärna till med en första bedömning och kan, beroende på vald samarbetsform, även hantera kommunala kontakter och nödvändiga ansökningar.
Ja. Ett attefallshus kan uppföras i fjällmiljö om fastigheten, placeringen och byggnaden uppfyller gällande krav. Konstruktionen måste samtidigt dimensioneras efter de lokala förutsättningarna, exempelvis snözon, vind och mark. I vissa områden kan detaljplan, strandskydd eller särskilda kultur- och naturvärden påverka möjligheten att bygga.
Inom detaljplan kan en lovfri komplementbyggnad eller ett lovfritt komplementbostadshus normalt vara högst 30 kvadratmeter. Utanför detaljplan är motsvarande gräns normalt 50 kvadratmeter. Flera villkor måste vara uppfyllda och andra lovfria byggnader på tomten räknas in i den tillåtna totalytan.
Ja. Om huset är byggt och utrustat som en självständig bostad kan det fungera som ett mindre boende eller gästhus. Klara 30 är vinterisolerad och kan levereras med kök, badrum, uppvärmning, sovrum och loft för användning under hela året.
Den kompletta planlösningen har ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett sovloft med två bäddar. Den passar därför för upp till fyra sovande, beroende på hur huset möbleras och används.
Ja. Klara 30 finns i en alternativ planlösning med bastu, separat dusch och relax. Det ger en fristående plats för avkoppling intill det befintliga fjällhuset.
Ett komplett nyckelfärdigt Klara 30 börjar enligt aktuell prislista från 1 490 000 kronor. Priset varierar mellan modeller och val. Markarbete, grund, anslutningar och byggherrekostnader tillkommer om du inte väljer en leveransform där dessa delar ingår.
Det beror på vilken samarbetsform du väljer. Med Nyckelfärdigt ansvarar du själv för entreprenörer till mark, grund och anslutningar. Med Totalansvar upphandlar och samordnar vi dessa arbeten. Med Totalansvar Fast pris ingår arbetena enligt den omfattning som fastställs i avtalet.
Ja. Trailertransport över hela Sverige och kranlyft från trailern till byggplatsen ingår i Klaras leveranser. Vi behöver alltid kontrollera vägen och lyftförutsättningarna för den aktuella tomten.
Så här ser vår enkla process ut steg för steg.
Välj en samarbetsform som passar dig.
Läs om våra priser och ladda ner prislista.
Våra villkorade avtal gör processen trygg.
Betala ditt hus i samma takt som det tillverkas.
Ansvar för ditt hus i upp till 10 år.
Att bygga ett hus i fjällen kan kräva minst lika mycket tid och ge lika mycket bekymmer som att uppföra en permanentbostad. Med Klara Fjällhus blir processen enklare. Vår tydliga process innebär att du kan ta ett steg tillbaka och låta oss göra jobbet. Din personliga projektledare kommer guida dig genom processen.
Välj mellan fyra smidiga sätt att anlita oss. Klimatskal passar dig som vill bygga husets interiör på egen hand. Nyckelfärdigt hus är ett ekonomiskt sätt att få ett färdigt hus. Med Totalansvar behöver du inte göra någonting själv. Och med Totalansvar Fast pris ingår dina byggherrekostnader, markarbeten och anslutningar av el och VA i priset.
Läs om våra samarbetsformer och välj den som passar dig bäst. Vilken du än väljer får du en tydlig process och transparenta kostnader.
Vårt grundpris för nyckelfärdigt hus inkluderar ett helt färdigt hus och en personlig projektledare fram till inflyttning. Priset på huset är fast, transparent och inga dolda poster tillkommer. Trailertransport över hela Sverige ingår i priset, likaså kranen som lyfter huset till din tomt. Väljer du Totalansvar tar vi även hand om markarbeten, grund och anslutningar. Föredrar du att ansvara för interiören själv, finns alternativet Klimatskal.
När du har tecknat ett avtal med oss rekognoserar vi vägen till din tomt och säkerställer att kranlyft fungerar. Därefter påbörjas processen med bygglov, bygganmälan och eventuella andra ansökningar. Skulle transporten inte gå att genomföra eller huset inte få byggas hävs givetvis ditt husköp.
Du betalar ditt hus i fyra steg, i samma takt som kostnaderna för tillverkningen uppstår. Detta ger lägst kostnad för dig. Om du känner dig tryggare eller din bank föredrar kan du också välja att betala 90 % av beloppet efter leverans.
Så här ser vår betalningsplan ut
Varje arbetsmoment i ditt hus kontrolleras i fabriken för att finishen ska hålla högsta kvalitet. När huset är klart granskas det av en oberoende besiktningsman. Väljer du Nyckelfärdigt hus är vi ansvariga för tillverkningsfel i tre år. Med Totalansvar är vårt ansvar tio år och omfattar även markarbeten, grund och anslutningar som har utförts av lokala entreprenörer.